Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 58 m² por R$ 474.000

**APARTAMENTO À VENDA - Edf Saint Mitchel**

**Características Principais:**

1. **Localização Estratégica:** Situado no Bairro do Jaqueira, na Rua do Futuro, próximo ao Parque da Jaqueira, oferecendo acesso rápido a áreas verdes e lazer.

2. **Condomínio Inclusivo:** Com um valor de condomínio de R$ 830, que inclui água e gás, proporciona comodidade e economia para os moradores.

3. **IPTU Acessível:** O IPTU do imóvel é de apenas R$ 160, facilitando a vida dos proprietários.

4. **Área Confortável:** Com 58 m², o apartamento é ideal para casais ou pequenas famílias que buscam praticidade e conforto.

5. **Reformado e Moderno:** Recentemente reformado, o imóvel apresenta um ambiente atualizado e acolhedor para seus novos moradores.

6. **Quartos Funcionais:** Possui 2 quartos, garantindo espaço suficiente para acomodar confortavelmente os moradores.

7. **Banheiros Privativos:** Conta com 2 banheiros, garantindo comodidade e privacidade para os residentes.

8. **Diversão e Lazer:** Além da localização privilegiada, o condomínio oferece piscina, playground e campinho, proporcionando momentos de diversão para toda a família.

9. **Facilidades Adicionais:** A garagem é descoberta, proporcionando praticidade no estacionamento.

**O Bairro da Jaqueira e Suas Graças:**
O Bairro da Jaqueira é conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada, oferecendo uma excelente qualidade de vida para seus moradores. Suas ruas são repletas de árvores centenárias, proporcionando sombra e frescor nos dias mais quentes. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, restaurantes, padarias, supermercados e uma vasta opção de comércios. As Graças, parte integrante do bairro, é reconhecida por sua elegância e charme, com ruas calmas e residências de alto padrão. Viver no Bairro da Jaqueira e nas Graças é desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer, unindo conforto, conveniência e bem-estar em um só lugar.

**Este é o apartamento ideal para quem busca viver em um ambiente tranquilo, com facilidades de lazer e comodidade. Agende sua visita hoje mesmo!**