Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 39 m² por R$ 188.966

Bem-vindo ao Reserva das Garças I, o mais recente empreendimento enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, situado na encantadora região da Lagoa Redonda em Fortaleza, CE. Venha descobrir nossos apartamentos de 02 quartos, estrategicamente localizados com fácil acesso à Avenida Recreio e Avenida Maestro Lisboa, oferecendo um endereço repleto de comodidades e uma entrada facilitada.

Agende sua visita agora mesmo, deixando seu contato pelo What’s App!

**Principais Detalhes:**

- **Apartamentos:** 400 | **Apartamentos Por Andar:** 10 (Torres: 03 a 07), 14 (Torres: 01) e 16 (Torre: 02)
- **Pavimentos:** Térreo + 04 Andares | **Blocos:** 07
- **Área Privativa:** 38,93m² (02 Quartos com Banheiro Social)
- Sala de Estar e Jantar
- Cozinha Americana
- Área de Serviço
- **Vagas de Garagem:** Rotativas

**Área Comum:**

- Salão de Festas com Churrasqueira
- Fitness Externo
- Playground Infantil
- Praça de Jogos
- Redário
- Bicicletário
- Coworking
- Área de Piquenique
- Horta / Pomar
- Espaço Teen
- PlayKids
- PlayBaby
- Guarita

*Todos os ambientes sociais comuns das áreas cobertas não serão entregues equipados e decorados.*

**Especificações Gerais:**

**Estrutura:**
- O sistema estrutural adotado nas edificações é o de Parede de Concreto. Nenhuma parede poderá ser alterada, removida ou deslocada. Não serão abertos rasgos nas paredes ou lajes para embutir tubulações ou qualquer outro tipo de instalações.

**Área de Lazer:**
- Este empreendimento conta com Playground, Fitness Externo, Salão de Festas com churrasqueira e Bicicletários.

**Sinal de Programação de TV (canais abertos):**
- Será executada infraestrutura para o sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com previsão de 1 ponto na sala. Equipamento e antena serão por conta do condomínio.

**Interfone:**
- Será entregue um ponto e aparelho de interfone na cozinha, possibilitando a comunicação com a portaria.

**Estacionamento:**
- Vaga de Uso Comum Indeterminado: O estacionamento localizado no pavimento térreo terá 107 (cento e sete) vagas descobertas, sendo 98 (noventa e oito) para automóveis de passeio, 03 (três) para portadores de necessidades especiais e 06 (seis) para idosos. Todas são de uso comum do condomínio, cuja utilização será regulamentada em Assembleia Geral.

**Telefonia Externa:**
- Será executada infraestrutura para a instalação de 1 linha telefônica (de responsabilidade do proprietário) para 1 ponto na sala, com previsão de tubulação seca nos dormitórios.

**Medição Individual de Água e Gás:**
- Será prevista infraestrutura para medição individual de água. Os medidores serão adquiridos e instalados pelo condomínio, conforme projeto específico.

**Esquadrias:**
- Portas em chapa prensada de fibra de madeira pintada e batentes com acabamento pintado. Fechaduras em metal cromado.
- Esquadrias de alumínio em acabamento adonisado natural e com vidro, conforme projeto arquitetônico. As esquadrias serão entregues sem veneziana, inclusive nos dormitórios.