Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 88 m² por R$ 1.090.000

CÓDIGO DO IMÓVEL: FA267BB

Magnífico apartamento de 86 m2 à venda por R$ 1.090.000,00 no nobre bairro da Graça, revelando uma exclusividade incomparável e uma atmosfera de requinte.

LOCALIZAÇÃO:
Situado em uma serena rua, adjacente à Oito de Dezembro, nas imediações das prestigiadas ruas da Graça e Princesa Isabel, oferece acesso descomplicado ao Largo e Corredor da Vitória, bem como ao encantador Porto da Barra. A proximidade com o Clube Baiano de Tênis, o Museu de Arte Contemporânea da Bahia, a Igreja de Nossa Senhora da Graça, o Yacht Club da Bahia e a Igreja de Santo Antônio da Barra destaca a localização privilegiada. Além disso, está estrategicamente próximo a todos os serviços de comércio do bairro.

AMBIENTES:
Este refinado apartamento de 86 m2, pronto para ser personalizado conforme seus desejos, ocupa o 5o andar e apresenta 3 quartos, incluindo uma suíte. Destaca-se pela varanda ampla, piso nas áreas molhadas, sala e corredor, contrapiso nos quartos, sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço com banheiro e duas vagas de garagens cobertas.

DIFERENCIAIS:
Esta residência, de categoria elevada, se destaca pela sua orientação nascente, distribuição inteligente dos ambientes, estado impecável e localização em uma rua notavelmente tranquila. A varanda gourmet agrega sofisticação, enquanto o condomínio, habilitado para o IPTU Verde, oferece placas solares para geração de energia, medição individual de água e energia, estrutura para carregamento de carro elétrico e uma infraestrutura exemplar.

CONDOMÍNIO:
O edifício, composto por uma única torre, abriga apenas quatro apartamentos por andar, proporcionando privacidade e exclusividade. A portaria 24 horas, o sistema de monitoramento por câmeras e o deslumbrante Roof Top no 18o andar garantem segurança e lazer. Os elevadores inteligentes, a mini quadra poliesportiva, as piscinas adulto e infantil, o pet place, o espaço kid's, o espaço fitness, o salão de jogos, o salão de festas, a sala de massagem, a área de embarque e desembarque, as vagas para visitantes, o espaço para diaristas e o bicicletário compõem uma infraestrutura de excelência.

VALORES:
- Valor do investimento: R$ 1.090.000,00
- Condomínio: R$ 930,00
- IPTU: R$ 4.000,00 ao ano

Agende agora a sua visita! Estamos à disposição inclusive aos sábados, domingos e feriados, para proporcionar uma experiência única e exclusiva.



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