Casa com 2 Quartos à Venda, 107370 m² por R$ 4.280.000 Estrada do Pau D'alho, 45 - Braiaia, Itu - SP

O sítio em questão é uma extensa propriedade localizada na cidade de Itu, no Estado de São Paulo. Itu é um dos principais centros logísticos paulistas por estar bem localizada entre as principais rodovias do estado.

A propriedade possui um total de 10.7 hectares de terra, com uma área útil construída, que inclui edificações e estruturas existentes. A propriedade apresenta as seguintes características:

• Topografia: A topografia da propriedade facilita o processo de loteamento.
• Vegetação: A propriedade possui áreas com vegetação natural.
• Acessibilidade: A propriedade é facilmente acessível a partir de estradas principais da região, facilitando o desenvolvimento e o acesso aos lotes.
• Infraestrutura existente: a área útil construída inclui edificações residenciais e outras estruturas que podem ser incorporadas ao loteamento, sujeitas às regulamentações locais.

Potencial para Loteamento

Este sítio apresenta um grande potencial para loteamento devido à sua localização estratégica, topografia favorável e à presença de infraestruturas construídas que podem ser aproveitadas para diferentes fins, como áreas residenciais, comerciais, industriais e lazer.

Regulamentações e Zoneamento:

É importante observar que o loteamento deve estar em conformidade com todas as regulamentações e requisitos legais estabelecidos pelo município de Itu.
Recomenda-se consultar as autoridades locais para obter informações sobre zoneamento, permissões e regulamentações específicas para loteamentos na área.

Preço e Negociação:

O preço da propriedade, incluindo a área útil construída, e os termos de negociação, podem ser discutidos com a agente imobiliária representante desta gestão.