Casa com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 60 m² por R$ 255.000

Chamada de Black House Container (Airbnb), é uma casa super charmosa, localizada em uma vila (uma fazenda loteada) às margens do Rio Macaé, no Bairro Figueira Branca, a 6 minutos do Centro de Casimiro. Uma área totalmente verde, composta por lindas montanhas e rios, com árvores nativas e pássaros silvestres.

Propriedade atualmente cadastrada no Airbnb, com locação média de 8 a 10 diárias/mês, com faturamento médio de R$2.800,00/mês.

Link para airbnb: https://www.airbnb.com/h/blackhousecontainer

Propriedade com potencial para exploração de atividades turísticas (ao lado de uma escola de Rafting) ou até um ponto comercial, pois o possui excelente acesso pela estrada RJ-142 (Casimiro x Friburgo).

A casa tem acesso privativo para o Rio Macaé, e possui uma vista exuberante para uma linda montanha.

A casa tem 60,00m2 de área interna (2 quartos, ampla sala, cozinha, banheiro e varanda coberta), e uma área privativa de 160,00m2, com garagem para até 4 carros, e área comum na Vila de 6.295,55 m2.

A propriedade é uma fração da Fazenda Galinha Branca, de propriedade do Sr. Moysés Rosa (vivo). A Fazenda possui registro no Cartório do Ofício
Único de Casimiro de Abreu RJ.
Já a propriedade objeto desta venda, não possui registro no cartório (escritura), por se tratar de uma fração de fazenda que foi loteada.

Mas a propriedade possui contrato particular, que permite uma futura regularização (caso o comprador queira providenciar depois).

Não é posse, não é venda em área de preservação ambiental, e não é possível financiamento imobiliário. Trata-se de venda por instrumento particular de uma fração de uma fazenda, cuja área comum da vila preserva todos os afastamentos exigidos pelos órgãos de proteção ambiental (INEA, IBAMA, etc…).

Não possui IPTU, nem condomínio, apesar de haver uma contribuição quase que mensal (sempre que preciso) de R$50,00 entre os proprietários da Vila, para corte de grama e manutenção da área comum.

Local extremamente seguro, inserido na natureza, excelente para se desconectar do estresse dos centros urbanos.

A casa possui instalação de energia elétrica fornecida pela Ampla (Bifásica), 3 Ar-condicionados split, painel de força com disjuntores de última geração. A água é direto da fonte, e conta com caixa d’água e cisternas, com filtros de última geração. A casa será vendida com tudo que tem dentro, toda mobiliada com móveis de 1ª qualidade, TV Samsung Cristal HD 4K de 50 polegadas, geladeira frost free, cooktop a gás, forno elétrico, mesas e cadeiras super modernas, sofá casal reclinável (Rio Décor), armários de cozinha TokStok, camas queen e casal com colchões super confortáveis.