Casa com 3 Quartos e 5 banheiros à Venda, 334 m² por R$ 1.300.000

Essa casa remete descanso, leveza e conforto, isso tudo aliado a muito espaço interno e externo e excelente localização em rua fechada calma e tranquila.
No espaço externo temos amplo jardim circundando toda a casa em suas duas testadas, proporcionando assim excelente área para circulação externa e ventilação, e espaço ideal para seus filhos e pets brincarem.
Ao entrar no imóvel, no primeiro piso temos à direita a sala de estar com lareira e lavabo, e à esquerda a sala de jantar com ar condicionado instalado.
Ao subir o primeiro lance de escadas fica o hall de entrada dando acesso a garagem, e à direita a cozinha seguida de ampla área de serviços.
Para acessar o segundo piso há uma escada em alvenaria com acabamentos em madeira de lei, e ao final dela você chega a uma área íntima. A cada lado da sala ficam 2 suítes amplas, bem arejadas e iluminadas, com sacada, sendo 1 delas com closet e hidromassagem.
Na continuação da escada chega-se ao ático, que possui um bom espaço para acomodar mais um quarto e/ou escritório, e um terraço externo.
O imóvel possui piso de madeira nas salas, cerâmica nas áreas frias e laminado nos quartos. Possui ar condicionado instalado na sala de jantar, nos quartos e na sala íntima, e armários planejados na cozinha e nos quartos.
Na lateral externa fica a churrasqueira com lavabo, e espaço descoberto aos fundos com piso em revestimento, com acesso ao depósito e banheiro de serviços.
Possui 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas, e amplo espaço de jardim que pode ser utilizado para estacionamento.
Os diferenciais desta casa são o espaço interno e externo, estado de conservação, e amplas janelas deixando a casa bem ventilada naturalmente, clara e segura, assim como toda segurança e tranquilidade de sua localização em rua sem saída calma e segura, similar a um condomínio fechado.
DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Doutor Rubem Fleury da Rocha, 400 , esquina com Rua Eduardo Laffitte, 21, Abranches
Área construída: R$ 334m², sendo 210,45 m² averbados
Área total terreno: 433 m²
Ano de construção: 1990 (34 anos),
Situação: quitado, ocupado pelo proprietário
Face de Sol: Leste/ Norte
Posição: Esquina de frente para a rua
Número de quartos: 3 sendo 2 suítes (3º quarto no ático)
Banheiros: 5, sendo 2 lavabos
Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas).
Aquecimento a gás.
IPTU/Anual: 1.641,00

A REGIÃO é calma e residencial, em rua fechada, próximo ao acesso a Mateus Leme. Fica a 900m do Parque São Lourenço, próximo ao Parque Colinas do Abranches, e a 1.000m da Opera de Arame e Pedreira Paulo Leminski.
Igrejas: Paróquia Sant’Ana a 550m
Escolas: Colégio Vicentino São José a 550m, Colégio Marista Santa Maria a 1.800m
Comércio e Serviços: Posto de gasolina, papelaria, lojas de peças, materiais de construção, farmácia, clínica veterinária e pet shop a 400m. O shopping Muller fica a um trajeto de 10 minutos do imóvel.
Alimentação: Maxbier a 1.100m, Festval São Lourenço a 1500m.
Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência