Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 428 m² por R$ 1.100.000

Oportunidade única para quem quer morar e/ou investir perto do Parque do Sabiá.
Sobrado imponente, de esquina, comercial e residencial, recém reformado.

Comercial
Térreo
Cômodo destinado a função comercial, ele tem 100 m2, é bem iluminado e ventilado, tem ainda 1 banheiro e 1 depósito de aproximadamente 3 m2.
Localizado bem na esquina, o espaço comercial é totalmente independente da casa. Energia é água são independentes.
Este cômodo comercial possui pé direito alto
O valor estimado de aluguel hoje é R$ 2.000,00 mensais. (Não está alugado por opção dos proprietários)

Residencial
Térreo*
- 2 Salas
- Lavabo
- Cozinha com ampla bancada de granito
- Lavanderia
- Estendal
- Canil
A parte térrea possui ainda uma excelente edícula com área total de 66 m2 , com cozinha , 1 banheiro e 1 quarto.
A garagem é para 4 ou 5 carros. Sendo 2 carros cobertos e outros 2 (ou até 3) carros descobertos.

Pavimento superior
- Escada toda em granito
- 2 salas
- 4 quartos sendo 1 suíte
- Banheiro social amplo
- Varanda e área de lazer com vista para o Parque do Sabiá
- A área de lazer possui espaço gourmet, com pia e bancada de granito instaladas
- Cerca elétrica e monitoramento.
- Total do terreno: 337,98 m2
- Pavimento térreo: 212,82m2
- Pavimento superior: 149,69
- Edícula: 65,96 m2
- Total da área construída: 428,47m2

Aceitamos permutas e estudamos propostas.
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. -