Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 524 m² por R$ 19.000.000 Avenida Rodesindo Pavan, 163 - Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú - SC

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO COSTA AZUL NA PRAIA DO ESTALEIRINHO - BALNEÁRIO CAMBORIÚ

MEDIDAS:

ÁREA AVERBADA: 524,46m2
ÁREA LOTE: 2.049,52m2
FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO = 13,16%

CASA = 524,46m2 sendo:
⁃ Pavimento Térreo 276,23 m2
⁃ Pavimento Superior 276,23 m2
Garagem Coberta: 70M2
Calçada Veícular: 60M2
Terraços e Piscinas: 130M2
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 785M2

REVESTIMENTOS:
- Áreas intimas: madeira natural Tauari Carvalho - Réguas 19cm - Triangulo Pisos
- Área social interna: Portinari 120x120
- Áreas externas: Portobello Ms Barcelona Ext 90x90

LIVING:
- Hall de entrada
- Estar com três ambientes e sala com pé direito duplo vista mar
- Mesa de jantar/cadeiras/mesa de centro assinatura tissot
- Escada em pedra natural quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Lavabo social revestido com painéis e tela tensionada no forro.
- Espaço wine com 2 adegas, bancada retroiluminada e cristaleira.
- Sala versátil (opção de virar 5 suíte no térreo/ escritório com acesso externo
independente / home theater)

ÁREA EXTERNA:
- Piscina infantil com cascata e horizonte perdido para piscina adulto.
- Piscina adulto com profundidade de até 2,5m de altura e vidro abaixo d’água vista mar.
- Deck em madeira imbuia tratada.
- Guarda-corpo em vidro refletivo temperado laminado.

ESPAÇOU GOURMET:
- Chopeira Cheffer (barril convencional ou recipiente para drinks com saída pela bica)
- Cervejeira
- Churrasqueira Kaffer modelo parrilha argentina com grill giratório
- Forno a lenha inox (emporio nobre)
- Moveis externos mestre artesão
- Banheiro piscina: fotos de Leonardo Bittencourt e revestimentos Portobello.
- Revestimentos quartzito wakanda.
- Som ambiente embutido.

COZINHA:
- Ilha com bancada em quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Eletrodomésticos brastemp gourmand (novos)
- Geladeira samsung french door (garantia 10 anos)

ÁREA DE SERVIÇO:
- Bancada em quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Lava e seca
- Varal de teto
- Banheiro de serviço

GARAGEM:
- 4 vagas individuais cobertas com acesso à casa.
- Área de circulação que acomoda até 3 carros extras.
- Estacionamento comum que acomoda até 4 carros
- Gramado - acomoda até 3 carros

2º PAVIMENTO - SUPERIOR:
SUÍTE MASTER: 65M2
- Varanda privativa prente mar
- Escritório íntimo
- Tv retrátil teto
- Sistema de som
- Banheiro master com bancada quartzito montblanc
- 2 chuveiros embutir teto roca dreams
- Banheira dupla prettyjet
- Closet
- Cama king
- Jogos de lençol e colcha haus

SALA ÍNTIMA:
- Mezanino aberto para estar inferior
- Grandes aberturas frente mar / mata
- Ambiente com estar e sala de tv, escritório, e rouparia
SUITE 02: VISTA PARA MATA ATLÂNTICA
SUITE 03: VISTA PARA MAR
SUITE 04: VISTA PARA MAR

3º PAVIMENTO ROOFTOP:
- Paineis fotovoltaicos / reservatório superior
- Laje preparada para instalação de estar descoberto / pergolado
- Laje preparada para cobertura vegeta