Casa de Condomínio com 6 Quartos à Venda, 247 m² por R$ 4.372.000 Estrada Sorima - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Excelente casa duplex no construída em terreno com 365,77m² com área privativa de 247,3m², quintal, jardim, piscina, circulaçãol, varanda, salão em 3 ambientes, hall, 6 quartos (sendo 4 suítes sendo 1 suíte máster com closet e masculino e feminino), copa-cozinha, área de serviço, dependência completa, deposito, 2 vagas.

Condomínio residencial KAASAS PEDRA DA GÁVEA com 34 casas e 16 projetos diferentes e segurança total, disponibiliza e excelente área de lazer com: salão de festas, espaço gourmet, bar da piscina, piscina, piscina natural, SPA, sala de massagem, sauna, salão de beleza, brinquedoteca, playground Infantil, espaço teen, academia, parque pet, horta orgânica e quadra de areia.

SEGURANÇA: Projeto de segurança para o loteamento do Grupo Hagana

PREÇO TOTAL:4.372.000

COTA CONSTRUÇÃO:1.354.000

15 MENSAIS 3-out-23: 90.267

COTA TERRENO: 3.018.000

1 SINAL setembro-23: 905.400

10 SEMESTRAIS 3-mar-24: 81.486

50 MENSAIS3-ago-24: 25.955

OBS:

1 - REAJUSTE : Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente da seguinte forma: a) o pagamento do valor das parcelas devidas para a aquisição da COTA TERRENO serão: (i) corrigidos, mensalmente, pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), divulgado pelo IBGE, tomando-se como base o índice de dois meses anteriores ao da assinatura do contrato e o de dois meses anteriores ao do pagamento, (ii) acrescidos, a partir do 11º (décimo primeiro) mês a contar desta data, de juros de 7% (sete por cento) ao ano; b) o pagamento do valor das parcelas devidas pela COTA CONSTRUÇÃO da UNIDADE AUTÔNOMA, como restará consignado no Contrato de Construção. 2 - VENCIMENTO: Todos os vencimentos das parcelas serão no dia 03 (Três) do mês, exceto aquelas cujas datas encontram-se definidas na tabela. 3 - CONCLUSÃO: A conclusão da obra da Área Comum do Empreendimento está prevista para JULHO de 2024. A previsão do prazo da entrega da casa restará conignado no Contrato de Construção. 4 - DESPESAS: As despesas com ITBI e cartorárias serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas com ligações definitivas na ocasião da entrega da unidade. 5 - VALIDADE: Esta tabela, válida para SETEMBRO de 2023, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso. 6 - CONTRATO: As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no contrato. 7 - PISCINA CASA: A sugestão de piscina de cada casa não está incluída no custo orçado e, consequentemente, no valor da COTA DE CONSTRUÇÃO.
-Cod:RECN60010 -Rev.27Mai