Imóvel à Venda, 212028 m² por R$ 44.950.029 Rodovia Presidente Castelo Branco - City Castello, Itu - SP

ÁREA INDUSTRIAL NA RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO ITÚ SÃO PAULO SENTIDO INTERIOR
• Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior –
Capital no município de Itú.
• Área com 700,00m de frente para a Castelo Branco, com ACESSO DIRETO para a Rodovia
homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e pela Agência
de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP.
• Área composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição.
• 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2010,
em sua fase final, para o desmembramento da matrícula e readequação da área, dando a
posse imediata ao comprador.
• Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e
têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial).
• Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto
de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para
o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia).

• Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital
no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior.
- 700,00m de frente com a Rodovia Castelo Branco
Trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos
- 3 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF
Área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m² de hangares e 50.000m² de pátios
- 3 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP
Composto de uma área de 500.000m²
- 3 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet
Cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques
- 12 min. de Sorocaba
População de 671.186 habitantes
- 16 min. de Itú
População de 173.939 habitantes
- 17 min. de Mairinque
População de 47.150 habitantes
- 12 min. de Araçariguama
População de 27.964 habitantes
- 20 min. de São Roque
População de 91.016 habitantes
- 20 min. do Rodoanel
- 30 min. do Centro de São Paulo

POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS
Hiper/Supermercado atacado e varejo
Galpões industriais e Comerciais
Hotéis
Porto Ferroviário Alfandegado
Posto de Gasolina