Fazenda/Sítio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 2260 m² por R$ 12.000.000

FAZENDA À VENDA - 2.270 HECTARES - SALINAS (MG)

* Área total: 2.270 hectares
* Localizada no município de Salinas, 06 km em estrada de terra
* Casa sede centenária - muito bem construída - precisando de reforma pontua
* 03 casas para funcionáriso.
* Curralama ESPETACULAR na SEDE - Toda em aroeira, estrutura impecável, balança, tronco, brete... barrcão antigo (coberto), com 10 metros de altura... capacidade para mais de 1.000 cabeças
* Curral RETIRO _ na parte mais baixa da fazenda, todo em aroeira, com embarcadouro
* Terras de cultura - praticamente toda fazenda em terra de cultura - aproveitamento é pequeno, porque o proprietário, por opção, não formou mais pastagens
* Subsolo riquíssimo em lítio e pedras preciosas
* 800 hectares aproximadamente em pastagens (colonião, tanzânia, mombaça, brachiarão) e bengo nativo na beira da represa
* 200 hectares - ainda disponíveis (limpeza rala), para aumentar a área de pastos
* Toda cercada em aroreira
* 22 divisões de pastos - com coxo de sal e bebedouros e/ou bebida natual para o gado.
* 03 pontos de energia elétrica dentro da fazenda
* Energia trifásica está na divisa
* Pivô Central - possibilidade concreta, de colocar 1 ou 2 pivôs para irrigação - possibilitando um aumento significativo na capacidade de criação de gado da fazenda.
* Riquíssima em água: Possui nascentes, ribeirão cachoeira, 4 km às margens da represa, poço artesiano, e várias barragens.
* Documentação 100% - apenas 1 matrícula, georeferenciada, livre de quaisquer tipos de passivos financeiros ou ambientais. (Pronta para transferência)

FAZENDA FAMOSA NA REGIÃO - DIFERENCIADA EM TERMOS DE QUALIDADE DE TERRA E RECURSO HÍDRICOS

POSSIBILIDADE DE PERMUTAR 100% EM IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS (BELO HORIZONTE)

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL.

CRECI 5390J