Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 828 m² por R$ 23.000.000

Fazenda em Paranã-TO

Fazenda de 828 alqueires em Paranã-TO !
Potencial de média de 270 alqueires para plantio. Área Total: 828 Alq. (Goiano) (4.007,52 ha). Área Aberta: 135 Alq. ( 653 ha). Área para abertura: 454 Alq. ( 2.197.36 ha). Área Nativa, APP'S e Reserva: 269 Alq. (1.301.96 ha). Área Máxima p/ Lavouras: 270 Alq. (1.306.8 ha). Área em Pastagens: 130 Alq. (629.20 ha). Área de Benfeitorias: 02 Alq. (9.68 ha). Tipo de Pastagens: Brachiarão e Andropogon. Topografia: Semi plana, plana e ondulada. Altitude: 433 M. a 510 M = 471.5 M. de média. Solo: Terra de cerrado, textura mista entre macia e manchas de cascalho. Água: Dezenas de nascentes, dezenas de vertentes, poço artesiano com vazão de 1.000 lts hora, 04 represas, 01 córrego na divisa com aproximadamente 12 km e 01 córrego no meio da terra com aproximadamente 02 km, 04 lagoas ! Projeto com viabilidade de abastecimento de água em toda fazenda através de dezenas de nascentes que nascem na parte mais alta totalizando 40.000 lts hora! Índice Pluviométrico: 1.386 mm. Temperatura média anual: 27.5°C. Benfeitorias: Casa sede com 03 Qts, Wi-Fi, pomar, 01 casas p/ funcionário, curral completo com 953 mts, tronco coberto e com energia, brete, balança e 06 divisões, cocheiras, casa de sal, estrada de movimentação interna, cercas em arame liso, estacas de aroeira dentre outras. Distâncias: 30 minutos de Paranã
5km de asfalto. 24 km de chão. Documentação: Escritura, GEO e CAR. Observações: Fazenda muito bem localizada. Com terras de dupla aptidão, a propriedade conta com água corrente e represada em abundância proporcionando especialmente a pecuária de corte. facilitando o manejo do gado a pasto !Fazenda com grande potencial agrícola, e em região em plana expansão na área de grãos!