Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 70 m² por R$ 8.400.000

*🌾🐄FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA🐄🌾*



Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada no Vale do Araguaia, com características ideais para atividades agropecuárias.



🌾 ÁREA TOTAL: A propriedade abrange uma área de 70 alqueires, sendo 50 alqueires já formados e prontos para uso.



🌱 APROVEITAMENTO: Dos 50 alqueires formados, é possível destinar essa área para a prática de atividades agrícolas, como lavoura.



🏡 ESTRUTURA: A fazenda conta com uma casa, curral, energia elétrica, poço artesiano e um córrego próximo, proporcionando facilidades para o manejo do gado e o abastecimento de água.



🌧️ ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: A região apresenta um índice pluviométrico que varia de 1800 a 2200 mm por ano, proporcionando um regime de chuvas favorável para o desenvolvimento das culturas e a manutenção das pastagens.



🌱 TEOR DE ARGILA: O teor de argila do solo varia de 26% a 29%, indicando boas condições para o cultivo de diferentes culturas.



💰 VALOR: O valor da propriedade é de R$ 8.400.000,00, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores no setor agropecuário.



🤝 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estão disponíveis condições de pagamento com entrada mais parcelamento em 1 + 1, facilitando o acesso à propriedade. Araújo Imóveis – Tr.: / / / / - Creci J-2802-TO.