Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 165770 m² por R$ 2.800.000

Sítio espetacular, com altitude de 1.270 m em seu ponto mais elevado, possui área de 16,6 hectares (6,85 alqueires), com a maioria de sua área mecanizável com tratores e outros máquinas agrícolas.
O manejo do sítio é feito de acordo com as normas ambientais e tem toda documentação regularizada: escritura,ITR, CCIR, CAR.
As explorações agrícolas são: cafeicultura e fruticultura (atemóia, abacate ). A lavoura de abacate é consorciada com a lavoura de café, e a lavoura de atemóia é individual. A produção compreende :
20.000 pés de café, em produção, correspondendo a uma área de 4,4 há, das seguintes variedades: catucaí , mundo novo, acaiá, tupi. A média aproximada de produção anual nos últimos 3 anos foi de :210 sacos de café limpos de 60 kg.
690 pés de abacates adultos em produção, correspondendo a uma área de 3,35 há aproximadamente, das seguintes variedades: Geada, Quintal, Fortuna, Margarida , Breda e Hass ( avocado). A média de produção anual é de 125.000 kg / ano, equivalente a 6.250 caixas de 20 kg
250 pés de atemóias da variedade Gefner, a maioria em produção. Essa área é toda irrigada por gotejamento. A média de produção anual é de 11.500 kg.
A propriedade possui três nascentes de água potável, com minas captadas e com distribuição de água por toda propriedade por gravidade. Uma das nascentes forma um pequeno açude. Há equipamento de captação de água, com bomba, para se fazer irrigação em 1,5 há de café e 0,8 há de atemóia, além de ser utilizada para a lavagem de café.
BENFEITORIAS :
1 casa com 3 quartos
2 casas com dois quartos
1 casa com um quarto ( alojamento)
1 poço artesiano
1 garagem / oficina de alvenaria para trator e ferramentas
1 barracão de madeira para depósito de materiais inservíveis
1 barracão de alvenaria com pé direito elevado para secagem e armazenamento de café e manejo de frutas ( carregamento), com alarme com estrutura e cobertura metálica.
1 terreiro pequeno de 400 m²
1 terreiro grande de 1.850 m² com alarme de presença e iluminação
1 barracão de alvenaria para armazenamento de fertilizantes com divisória especial para defensivos agrícolas, com alarme. Estrutura e cobertura metálica
1 barracão de alvenaria para armazenamento de veículos e equipamentos agrícolas.
DIVERSAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS -