Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda por R$ 16.290.000

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Localização: sul de Tocantins a 30km da divisa com Goiás. • Latitude: -
12º50’34,755’’ • Longitude: -48º25’47,206’’
2. Dimensão: 362 alqueires, destes 1,454,40.01 Ha situados no município de
Palmeirópolis e 314,04,73 Ha situados no município de São Salvador. A divisão
dos municípios se dá pelo córrego Volta Feliz. A sede das Fazenda encontra-se
vinculada ao município de Palmeirópolis - Tocantins.
3. GEO referenciamento: em fase de finalização – confrontantes sendo
comunicados via edital e confecção das matrículas do município de
Palmeirópolis e São Salvador.
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
1. Área de pastagem: aproximadamente 120 alqueires. Desmatamento legal, com
projeto integralmente aprovado pelo IBAMA (Documentação disponível).
2. Pastagem dividida em 11 pastos (com 7 a 10 alqueires), sendo 2 piquetes com
capim Mombaça e os demais com capim Andropogon. A Fazenda possui ainda
2,7 hectares de plantio de capim Açu para fins de formação de silo.
3. Vegetação nativa predominante: Jatobá, Merindiba, Sucupira, Angelim, Angico,
Pau Brasil, Arueira, Pequi, Babaçu, Buriti.
4. Vegetação frutífera implantada: Manga, Goiaba, Banana, Pinha, Biribá, Caju,
Coco, Mexerica, Amora, Mamão, Tamarindo.
5. A Fazenda possui 8 nascentes, das quais 3 estão cercadas e preservadas.
6. Dentro dos limites da fazenda encontram-se formações rochosas ricas em
feldspato (grupo de silicatos de alumínio com potássio, sódio, cálcio e mais
raramente bário, sendo que o primeiro tem grande aplicação na indústria da
cerâmica e do vidro)
BENFEITORIAS
1. Represa (não seca durante a estiagem, apenas tem sua lâmina d’água
reduzida), com dimensão aproximada de:
2. 60% das cercas recém reformadas (2021 e 2023) em arame liso.
3. Casa principal com 4 quartos, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala e varanda
com garagem.
4. Cozinha externa anexa à casa principal, com dispensa, banheiro, churrasqueira
e varanda.
5. Galinheiro recém feito (2021), com capacidade para 150 galinhas;
6. Chiqueiro cimentado;
7. Casa do vaqueiro, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Fogão a
lenha fora da casa.
8. Casa para ajudante e/ou trabalhador temporário: 2 quartos, banheiro, cozinha,
varanda e fogão a lenha externo.
9. Curral de médica dimensão, com remanga para auxiliar na separação do gado
e brete da marca Aroeira. Possui área coberta e cimentada destinada à
vacinação do gado.
10. 2 poços artesianos com grande fluxo de água. Um deles com bomba elétrica e
o outro com bomba a energia solar.
11. Caixa de água externa com volume de 3.000 litros e bomba de água para
abastecimento da casa principal.
12. Boiler para aquecimento de água da casa principal.
13. Espaço cercado destinado à horta.
GADO NELORE
1. 7 touros Machadinho com registro de procedência.
2. Aproximadamente 340 bovinos, sendo destes, 250 matrizes selecionadas.
MAQUINÁRIO
1. MASSEY FERGUSSON 290 ANO 1988 (Completamente reformado em 2021)
• Implementos: Conjunto de lâmina e c