Fazenda/Sítio à Venda, 752 m² por R$ 76.000.000

Fazenda 3.641 hectares (752 alq.) Região de Flores - GO

JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma excelente Fazenda própria para irrigação Pecuária e Lavoura, localizada na região de Flores do Estado de Goiás, com aproximadamente 3.641 hectares (752 alqueires). A fazenda tem um potencial promissor para a agricultura e pecuária, com terra de primeira qualidade. Está banhada pelo Rio, percorrendo a seis quilômetros de margem, além de várias cacimbas e nascentes. Possui benfeitorias que necessitam de reparos, contudo, possui casas, curral e energia trifásica. Além disso, possui teor de argila acima de 25% e aproveitamento de 80% para lavoura, seja irrigada ou sequeiro.

Características do Imóvel:
Área de aproximadamente 3.641 hectares (752 alq.);
Potencial promissor para a agricultura e pecuária, com terra de primeira qualidade;
Está banhada pelo Rio, percorrendo a seis quilômetros de margem, além de várias cacimbas e nascentes;
Possui benfeitorias que necessitam de reparos, contudo, possui casas, curral e energia trifásica;
Teor de Argila acima de 25% com pouca ocorrência de cascalho em apenas algumas partes, sua maioria terra escura e argilosa;
A fazenda tem em média de 300 alqueires aberto e com sua maioria formada de capim, possuindo também uma área de 50 alqueires de irrigação de arroz por sistematização, sendo irrigada pelo rio;
Tem reserva legal averbada de 20% e possui uma área que ainda pode ser aberta com média de 130 alqueires brutos, o restante já foi aberto a muitos anos atrás e se encontra com vegetação média acapoeirada;
Possui 80% de aproveitamento para lavoura seja irrigada ou sequeiro;
Média de Chuvas na região: 1.100mm a 1.200mm;
Média de Altitude: 430m a 470m;
Obs: Documentação a finalizar;

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.

Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra.
João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Márcio Gleib)