Fazenda/Sítio à Venda por R$ 87.220.000

FAZENDA:
Área Total: Com aproximadamente 4.361 hectares (903 alqueires 4.84).
Área Aberta: Com aproximadamente 2.906 hectares de área aberta, com mais de 20 divisões de pastos, formados em andropogon na maior parte, mendicula e brachiarão, sendo formas novas e reformas, cercada em arame liso e madeira de lei.
Área p/lavoura: Tem um aproveitamento mais de 80% de sua área aberta.
Área a ser aberta: Não possui.
Área de Reserva: 35% do seu total, mais App.
Localização: Araguaçu TO.
Documentação: Ok livre de ônus.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: Não informado.
Solo: Com predominância em cerrado, argila acima dos 22%, cascalho chumbinho, com partes em terra maciça e cascalho chumbinho, solo de boa qualidade, com incidência de pedras.
Benfeitorias: Sede casa principal (sobradinho), casa de vaqueiro, barracão, curral lama com balança e tronco (precisando de uma reforma), energia, piquetes e remangas para fechar o gado.
Altitude: Acima de 250 mt.
Pluviometria: Em média dos 1.600 mm/ano.
Topografia: Fazenda plana com partes onduladas.
Hidrografia: Disponibilidade de água o ano todo, represas, córregos e nascentes.
Logística: O imóvel situa-se na região Sul do Estado, denominada Vale do Araguaia, a 42 km da cidade sendo 40 km por estradas de chão bem conservadas, de São Miguel do Araguaia até a fazenda 62 km, calcário a 135 km, 525 km de Anápolis até a fazenda, 600 km de Goiânia.
PREÇO: R$ 20.000,00/há (Vinte mil reais) por hectare, aberto a proposta.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada de 40% e restante em 2 X anuais.
Obs.: Propriedade com dupla aptidão, bem formada, está localizada no Vale do Araguaia!

Rodrigo Araujo - agrogoiasbrasilfazendas
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