Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 4600 m² por R$ 18.000.000

1. Sinopse
Área total 6.678 m²
Área construída aprox. 4.600 m2 (área de pisos, incluindo os mezaninos). Área coberta aprox. 3.600 m2
Área de escritórios 870 m2 (no andar superior do prédio administrativo e no mezanino do prédio industrial)
Pé direito (altura) da área industrial, considerando o ponto mais baixo: aprox. 6,5 metros
Perfil Industrial: Produção de componentes / maquinas de pequeno a médio porte
Construção do prédio: 1989 / 1990
Valor do IPTU: R$ 5.958,33 (valor anual em 2014)

2. Prédio Administrativo de 2 andares
Portaria / Guarita 16 m2

2.1 Piso Térreo: = áreas de utilidade, total de 550 m2,
Refeitório, cozinha, copa, lavabo etc.
Depósito, sala de treinamento, escritórios, vestuários/WC masculinos e femininos.
3 câmeras de controle.

2.2 Piso Superior: = escritórios etc., total de 450 m2
Hall, escritórios, sala de reunião, salas de diretoria e de gerências.
Arquivo, sala TI, copa, WC etc.

3. Galpão Industrial
Área industrial total = 2.400 m2 (da qual a área ocupada pela Graf é de 720 m2); áreas laterais (auxiliares) = 300 m2 (aproximadamente).

3.1 Piso Industrial (térreo)
Pé direito aprox. 6,5 m.
Área fabril de 2.250 m2, já descontado escritórios industriais, laboratório, área de entrada, escada, WC / vestiários masculino e feminino, etc.
Escritório industrial 56 m2.
Laboratório 56 m2.
Armazenamento de produtos controlados.
WC / Vestiário masculino e feminino.
Carga e descarga.
2 docas, com possibilidade de fazer mais 1.
10 câmeras de controle.

3.2 Mezanino Escritórios
Total de 420 m2 (acesso separado pela escada externa com hall).
Hall, escritórios, sala de reunião, salas de gerências.
Arquivo, sala TI, copa, WC etc.

3.3 Mezanino Industrial
Total de 490 m2 (acesso pelo galpão industrial).
Oficina / Deposito 147 m2.
Áreas abertas para estoque ou atividades industriais leves.

4. Infraestrutura Técnica
Reservatórios de água:
2 no pavimento inferior com capacidade de 30.000 litros cada.
2 no pavimento superior com capacidade de 20.000 litros cada.
Capacidade total de estocagem de agua = 100.000 litros.
Cabine primária de energia: potência 750 KVA, tensão 13,8 kV.
Caixa de coleta de óleo e graxa.
Caixa de coleta de lama.
Estação de tratamento do esgoto próprio: não tem; conexão com a rede publica.
Estacionamento:
12 vagas em estacionamento ligado a rua/calçada.
40 vagas na área dos fundos. -