Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 2731 m² por R$ 54.633/Mês

Galpão de Alto Padrão para Locação em Sorocaba, SP - Conheça sua Nova Sede Empresarial!
Detalhes do Galpão:
Área Total: 2.731,68 m²Área de Armazenagem: 2.031,20 m²


Localização: Nave 02, Galpão 06
Condições Comerciais:Valor da Locação: R$ 20,00/m²
Cota de Rateio (Taxa de Condomínio): R$ 3,90/m²
Seguro do Prédio: Responsabilidade do Locatário
Possibilidade de Isenção de IPTU (Lei 12.099/2019)



Estrutura e Características:
Pé Direito: 12 metros
Capacidade do Piso: 8 ton/m²
Docas: 03 por galpão
Tensão de Entrada: 380V, 125 KVA (ampliável)
Portaria: 24 horas, 7 dias por semana
Sistema de Sprinkler: Categoria J4, Certificação UL/FM
Modulação de Colunas: 22,5 x 22,5 m
Área de Manobra de Caminhões: 56 metros
Infraestrutura de Utilidades: Projeto de Média Tensão e Poço Artesiano/ETE
Restaurante em Operação no Empreendimento

Condomínio Empresarial com Características Diferenciadas:
Acesso Fácil pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco
Próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba (15KM)
Projeto Moderno de Arquitetura e Paisagismo
Gerador em 100% da Área Comum
Preparação para Gerador em Área Privativa
Telefonia e Internet de Alto Padrão (Fibra Óptica)
Pavimentação em Concreto em Todas as Áreas de Tráfego Pesado
Segurança Completa com CFTV, Controle de Acesso, Cerca Elétrica e Mais
Área Exclusiva para Motoristas com Sala de Espera Equipada
Iluminação em LED, Coleta Seletiva de Lixo e Áreas de Descanso Coletivas
Bolsões de Vagas para Diferentes Veículos
Auditório, Salas de Reunião, Refeitório e Lanchonete no Condomínio

Agende sua Visita e Descubra como este Galpão Pode Elevar seu Negócio a Novos Patamares!
Contato para Mais Informações: Anderson
anderson.imoveis03gmail.com



- Características: Portão Eletrônico,

- Energia: Força Trifásico,

- Infraestrutura: Doca, Habite-se, Pé direito 12 mts, Refeitório, Vestiário,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Agência Bancaria, Centro da Cidade, Padaria, Rodovias,

- Segurança: AVCB, Brigada de Incêndio, Cerca elétrica, CFT, Guarita Blindada, Hidrantes, Portaria Blindada, Segurança Armada, Sistema de sprinkler, Vigilantes 24hs.,

Pontos Fortes: 3) Oportunidades de reduções de custos operacionais:
- Entrada de energia nos galpões em média tensão com 380V, gerando
redução de custos no consumo, devido a tarifa industrial (concorrentes
trabalham com entrada em baixa tensão com tarifa co