Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 505 m² por R$ 2.400.000

Galpão + terreno anexo (2 Matrículas) - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)
Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). - Zona de Uso Misto (ZUM). - Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. - Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. - Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
1) - Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
2) - Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
Características:
Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. - Pé direito útil de 6,5 m. - Cumeeira com 8,5 m. - Portão de carga com 4,4 de altura. - Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. - Energia trifásica 20 KVA. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): -
1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro
Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.
RESUMO DAS ÁREAS: -
TERRENOS:
AT Galpão: 800,00 m²
AT Lote anexo: 1.000 m²
AT TOTAL: 1.800 m²
CONSTRUÍDA: -
Galpão térreo: 230,00 m²
Galpão superior: 100,00 m²
Anexo térreo: 50 m²
Anexo superior: 50,00 m²
Churrasqueira: 75 m²
AC TOTAL: 505,50
Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.
Obs.- Financiamento Bancário: Permite
PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:
PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno)
Galpão: R$ 1.800.000,00
Terreno: R$ 1.100.000,00
Venha conhecer 0 imóveis, teremos imenso prazer em recebê-los. -