Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 992 m² por R$ 4.300.000

GA00386
Descritivo do imóvel: Área de terreno 1.020m² / Área de Construção 992m²
2 Galpões 374m² cada um, pé direito com 6,2m
Galpões interligados na frente com salas e no fundo com banheiros, cozinha e salas.
Telhado com estrutura robusta, tesouras e terças pintadas, telhas de aço galvanizado trapezoidal de 5cm e intercaladas com telhas translúcidas de Policarbonato.
Cada Galpão possui 4 módulos de Janelas Basculantes, com 12 janelas cada módulo, com abertura regulável.
A distribuição de energia se faz por meio de Calhas Suspensas e Eletrodutos, com tomadas Siemens de 30 A, 3P+T. A iluminação é feita em média por 30 luminárias de mercúrio 125W cada, com reator.
Portões basculantes com contrapeso, abertura máxima 4,60m com largura 4,25m. Possuem sistema de Palhetas com abertura regulável que possibilita ventilação frontal em aproximadamente 40% da área dos mesmos.
Galpão Direito com Colunas de Concreto Pré-moldado com Vigas de Rolamento de aço e trilhos TR-25 p/ Ponte Rolante de 10 toneladas. Piso em concreto de alta resistência, usinado, espessura 15cm com tela de aço fio 5mm.
Galpão Esquerdo possui piso em concreto de alta resistência, usinado, espessura 12cm, com tela de aço fio 5mm.
Entre os Galpões tem área descoberta de 8,0x21,37m (171m2) com piso em concreto de alta resistência usinado, espessura 12cm, com 2 telas de aço fio 5mm.
Área Administrativa: Parte Frontal Pavimento Inferior com 1 Recepção de 3,80x6,70m e 1 Sala Lateral 3.96x6,70m. Possui duas portas de entrada, uma de enrolar de aço e outra de abrir envidraçada.
Parte Frontal Pavimento Superior: 1 Sala de 3,23x6,70m e 1 Sala de 6.70x8,00m, e Hall de 1,95x2,60m frente aos banheiros. Possui 2 Banheiros de 1,20x2,26m cada, com azulejo até o teto.
Uma Escada em concreto armado, largura 1,23m, c/ degraus em piso frio P5 e soleira em granito preto garante o acesso a esse pavimento. Piso P5 primeira linha em todas as Áreas Administrativas Frontais.
Fundos do imóvel: Pavimento Inferior possui 1 Banheiro masculino/vestiário e 1 Banheiro feminino, total 3,80x5,20m com piso frio e azulejo. Ao lado direito uma Sala de 4,00x5,20m com piso cimentado e porta de enrolar de aço.
Pavimento Superior possui 1 Cozinha 3,80x5,20m com piso frio e azulejo, 1 Sala com 4,00x5,20m, com piso frio, 1 Escada de aço largura 1,13m e com corrimão em aço tubular garante o acesso a este pavimento. Varanda de 1,32x8,00m com piso frio e corrimão em aço tubular frente aos cômodos.
Quadro Elétrico de entrada de energia padrão CPFL com capacitores, instalação p/ 75 KVA, 220V trifásico. Chave Faca e Painel com fusível retardado Siemens à direita.
Somos especialistas em galpões e imóveis corporativos.
* Disponibilidade, metragem e valores anunciados de venda e de locação estão sujeitos a confirmação ou alteração pelos proprietários.
Localização divulgada aproximada ao imóvel, para conhecer agende sua visita, Alice Leonel CRECI 173343