Lote/Terreno à Venda, 119710 m² por R$ 12.990.000

Taquara, Lado ímpar da Estrada do Rio Grande última área plana em Jacarepaguá com 119.710m2 e localização nobre.
Estudo pronto para construção de 48 apartamentos em dois blocos e 100 casas bi-modulares em terrenos de 360m².
Local cercado de comércio, serviços, condução, clima bom cercado de muito verde, lugar aplausível.
ÁREA DE ZONEAMENTO: Da Zona Residencial, Comercial e de Serviços 1 (ZCS 1)
Art. 47. Ficam aprovados os seguintes parâmetros e índices urbanísticos específicos:
I Para parcelamento:
a) área mínima do lote: 360m2;
b) testada mínima: 12m;
II Para edificação:
a) Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT):
1. na faixa de influência sobre a ZR 1: 1,5;
2. na faixa de influência sobre a ZR 2: 3;
b) número máximo de pavimentos:
1. na faixa de influência sobre a ZR 1: três, de qualquer natureza;
2. na faixa de influência sobre a ZR 2:
Edificações afastadas das divisas:
cota de soleira igual ou inferior a +40m: oito, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +40m e até +50m: seis, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +50m: quatro, de qualquer natureza;
Edificações não afastadas das divisas:
quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mínimo: 3m;
III Para o uso do solo:
a) Parâmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que são parte integrante desta Lei
Complementar.
Parágrafo único. A definição do número máximo de pavimentos, além do disposto no caput
deste artigo, deverá atender ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseção 2 da Seção.

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Tenho CI e RGI. CRECI 36530..

Pontos Fortes: Área nobre.. Colado no condomínio Passaredo... Próximo a Transolímpica que liga a Av.Brasil, Barra, Recreio e Zona Sul.. Local com muitos comércios, escolas, faculdades, academias e próximo as praias da Barra e Recreio.