Ponto Comercial com 10 Quartos e 5 banheiros à Venda, 1250 m² por R$ 5.200.000

Prédio inteiro com 7 apartamentos e uma cobertura duplex com vista para o mar e possiblidade de ampliação.
A vista é fantástica mar e ilhas, além da proximidade do mar distante 250m.
Ótimo rendimento com aluguel de temporada.
Trata-se de um prédio solidamente construído e já individualizado, inclusive todos os projetos foram atualizados e aprovados.

Encontra-se na fase final de liberação alvará do corpo de bombeiros, tudo dentro das normas do Novo Plano Diretor de Florianópolis.
Localizado na divisa de Jurerê com Canasvieiras na região conhecida como Beco dos Milionários.

A praia possui costão de pedras e já possui alargamento da faixa de areia.



Atualmente tem aproximadamente 1.250 m² de área construída e com a inclusão do subsolo? já ?aberto para as garagens?, a área vai aumentar?.?
*Terreno com 563,35 m².



Projeto de ampliação da área construída aprovado pela Prefeitura.
*Situação atual:
*05 Aptos c1 dorm. = 50 m² cada um. Valor Locação: R 1.400,00mensal

*02 Aptos c2 dorm. = 60 m² cada um. Valor Locação: R 2.100,00mensal

*Aluguel temporada: Média R 150 milano

*01 Cobertura duplex c4 suítes + estúdio + dependência = +- 500 m²;

*Sub-solo = +- 300 m2;

*Mirante = +- 50 m2.

*Garagens = 13 a 15 vagas
*Previsão:

Com a reforma interna na individualização das unidades, o prédio poderá ficar com 10 ou 11 Aptos e 01 ou 02 coberturas? hoje a cobertura é uma duplex grande.?
Oportunidade para investimento


Na região existe carência de um Hotelclínica sênior idosos* ou Apart hotelflats de alto padrão.

Com o retrofit externo e colocação de elevador, também fica excelente para vender as unidades individualizadas, bem como para locar.


*Dados atuais do mercado:?
*?Valor lote região:

*R 2.8 milhões*
*?Valor Construção:

*R 4 milhões*
*Valor total média:

*R 6.8 milhões*
*VALOR OFERTA:

*R 4 milhões




Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.


Imobiliária DDA Imóveis