Ponto Comercial para Alugar, 306 m² por R$ 12.000/Mês

São 438 m2 de terreno e 306 m2 de construção (área útil coberta), com 17,5m de
fachada. Foi projetado para funcionamento de empresas comerciais, possuindo
estrutura facilmente adaptável para qualquer tipo de atividade. Fácil acesso pelas
principais avenidas da região: Av. Magalhães Neto, Av. Manoel Dias da Silva, Av.
Paulo VI e Av. Canizares.
Possui:
- Hall de entrada com jardineira
- Recepção
- Dez salas
- Três sanitários
- Copa cozinha
- Varanda
- Pátio interno
- Pátio frontal com espaço para seis vagas de estacionamento
- Garagem coberta para dois carros
- Área de serviço
- Circulação

Dimensões do Terreno:
- Testada Principal: 17,50m
- Laterais: 27,00m
- Fundo: 15,00m
- Área total do terreno = 438 m2

Dimensões dos Cômodos que integram o imóvel:
- Hall de entrada com jardineira = 10m2
- Sala de Recepção = 18m2
- Sala de Reunião = 22,32m2
- Sala Estúdio = 55,03m2

Composta por ante câmara, estúdio, camarim e lavabo. Tratamento acústico, visor em
vidro, portas acústicas, réguas de tomadas para equipamentos diversos, caixa de
tomadas para iluminação, quadro de controle de ar-condicionado e iluminação, parede
dupla, tratamento térmico. Porta de entrada com 2,5m de altura.
- Sala de Edição Máster: 10,80 m2
Composta por sala principal e cabine com revestimento acústico e porta acústica.
- Sala de administração 1= 14 m2
- Sala de administração 2 = 14 m2
- Sala de administração 3 = 23,22 m2.
- Sala administração 4= 17,26 m2
- Sala de Almoxarifado = 12,75 m2

Composta por 02 cômodos independentes equipados com prateleiras.
- Copa / cozinha = 7,00 m2
- Sanitário 1 = 4,18 m2
- Sanitário 2 = 2,00 m2
- Sanitário 3 = 2,00 m2
- Área de serviço = 2,70m2
- Circulação 1 = 8,20 m2
- Circulação 2 = 7,10 m2
- Varanda 1 = 5,92 m2
- Varanda 2 = 19,30 m2
- Dependências completas = 13,66 m2
Composta por ante-sala, quarto e WC.
- Garagem coberta para 02 carros = 34,93 m2.
- Pátio frontal com espaço para 6 vagas de estacionamento = 106,60 m2
- Pátio lateral = 25,00 m2
- Pátio interno = 54,12m2

Estrutura e acessórios que acompanham o imóvel:
- Rede elétrica aterrada para computadores e equipamentos eletrônicos.
- Rede interna para computadores com fiação instalada.
- Quadro elétrico geral no padrão comercial.
- Quadro elétrico independente para ar-condicionado.
- Quadro elétrico independente para computadores.
- Quadro elétrico independente para iluminação.
- Fiação pronta para central telefônica.
- Quadro para instalação telefônica.
- Interfone.
- Porteiro eletrônico
- Portão de garagem automático.
- Cerca elétrica com alarme.

VALORES:
- Valor para locação: 12.000,00
- IPTU mensal (12 parcelas): 1.090,00

Imóvel já cadastro na Prefeitura do Salvador na categoria comercial.

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