Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 190 m² por R$ 16.000/Mês

Oportunidade única!!

Ótimo salão no bairro Santa Paula em São Caetano do Sul.

Área compartilhada com banheiros acessíveis nos dois andares e vestiários comuns a todos os locatários. São 5 vagas de estacionamento de veículos exclusivas (aproximadamente 55m²), mais vagas compartilhadas para motos, vaga acessível compartilhada e ainda com área de circulação de pedestres e veículos comum a todos.
O Imóvel hoje se encontra hoje praticamente pronto para uso no ramo da alimentação, podendo, entretanto, ser destinado a qualquer outra atividade a critério do locatário.
Está dividido e equipado atualmente com duas lojas de alimentação e uma conveniência/café, podendo, entretanto, ser adaptado em qualquer outro formato ou
destinação.
O imóvel conta com ar-condicionado do tipo cassete instalado, mesas, câmaras frias,
ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa etc.

Piso em concreto (FCK 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas
elevadas de até 600 kg/m2 (suporte p/ academias de ginástica ou depósito de materiais).
- Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica
e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede.
- Sistema de para-raios instalado.
- Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática.
-Instalações de incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de
emergência, central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2020.
- 2 sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum.
-Vestiários completos com chuveiros para clientes masculino e feminino.
- Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores dos locatários.
- Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior.
- Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático,
acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers.

Localização privilegiada próximo a restaurante, academia, farmácia e todo comércio local.

Credibilidade e transparência fazem toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel!

A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o ABC há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis.

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Villa Bella Imóveis,
Atendendo bem para atender sempre! -