Imóvel Comercial e 3 banheiros à Venda, 256 m² por R$ 2.500.000

O prédio tem 3 pavimentos com área total de aprox. 256 m². IPTU anual em torno de 16.000,00. Não tem condomínio. Tem sistema de energia solar na qual a conta de luz saiu de 1.300,00 para 180,00 mensal. Conta da água separada.Trata-se de um prédio comercial localizado entre a Pres. Vargas e Rua da Alfandega, em frente a saída C da Estação do metrô Uruguaiana. Entrada com 3 portas acústicas.Estado de conservação ótimo, pois é utilizado para o comércio dos proprietários.Documentação toda em dia, com desocupação imediata pelos próprios donos do imóvel.Esta dentro do Corredor cultural, que foi aprovado uma lei ano passado de incentivo para quem vier se instalar nas ruas do corredor, tendo desconto de ICMS e ISS. Ainda não sei se já está em vigor. 8eb94