Sala Comercial com 2 Quartos à Venda, 61 m² por R$ 649.810 Avenida Doutor Gastão Vidigal, 792 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sala comercial no a venda em Avenida Doutor Gastão Vidigal - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

SALA COMERCIAL CONDOMÍNIO SOHO OFFICE - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO.
61m2 de área privativa, área total 128m2. 1 banheiros social. Uma copa. Repleto de armário de escritório. Sacada com vista livre. 2 vagas de garagem. A sala fica no 3º andar. Esta é uma das maiores salas do prédio.

2 Ares condicionados de 12mil BTUs Daikin, o sol bate na sacada somente no período da manhã, com isso a sala não esquenta muito e gasta menos com ar condicionado.

Forro de teto modular de fibra antichamas, piso laminado, sistema elétrico bem distribuído, muitas tomadas espalhadas pela sala, diversas luminárias e cortina rolo.

No 7º andar do condomínio possui 3 grandes salas de reuniões com projetores e mesas de reuniões para até 12 pessoas em cada sala.

O edifício possui restaurante, quiosque café, salão de beleza unissex, lojas, jardins, bicicletário, etc.

SOBRE A REGIÃO:
Localizado entre as marginais Tiete e Pinheiros com acesso fácil as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco.
Próximo tem os principais Bancos: Itau, Bradesco, Caixa Econômica, Santander, Banco do Brasil, etc.
Muitos mercados como Wallmart, Carrefour, Bom Marche, Mambo, CEAGESP, Sacolão, etc. E diversos açougues como o famoso Swift.
Dezenas de bares e restaurantes de culinárias diversificadas: pizzarias, comida italiana, mexicana, japonesa, peruana, hamburguerias, lanches rápidos, cafés, doceiras, sorveterias, fast foods, etc.
Na região possuirmos muitos serviços de lavanderia, costureira, oficinas, etc.
Fácil acesso a transporte público: Linhas de ônibus e estação de trem Ceasa e Imperatriz Vila Leopoldina.
A apenas 2 km a pé do Parque Villa Lobos, do codomínio até o parque temos ciclovia.
Apenas 4 km do shopping Villa Lobos.
Academias próximas como Smart Fit e Blue Fit e Cross Fit.

VALOR DA VENDA
R$ 580.000,00 (sala toda acabada conforme descrição)

Valor do IPTU R$ 3.309,00 anual.

Documentação e escritura tudo OK.

VALOR PARA ALUGUEL
R$ 2.400,00

Fiança: 3 meses antecipado

R$ 650.000

Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.

Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.

Sala comercial com 61m² localizado em São Paulo, Vila Leopoldina com as características:
Centro comercial

Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp

Vila Leopoldina é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que possui uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em 1887, e foi nomeado em homenagem ao Imperador Leopoldina da Áustria, que visitou o local.

Vila Leopoldina é um bairro acolhedor e tranquilo, com muitos parques e áreas verdes, além de ter uma grande variedade de ser
Anúncio do corretor de imóveis Luis Carlos Luzetti CRECI: 137332