Sala Comercial para Alugar, 914 m² por R$ 50.303/Mês

Descrição:
Localizado na Rua Alexandre Dumas, o Edifício Birmann 12 é um prédio corporativo classe A, de alto padrão.
Em uma das áreas mais nobres da cidade de São Paulo, o edifício está localizado em uma região que conta com infraestrutura completa de transporte público, malha de ciclovias, serviços e utilidades.
Constantemente atualizado, passou por obras de modernização e atualmente conta com instalações de última geração, auditório, bicicletário, vestiários, geradores para 100% da área privativa do empreendimento e Certificação LEED; Gold representando uma ótima opção de ocupação em termos de custo-benefício.

Características:
• 17 pavimentos (sendo 3 subsolos, térreo e 13 andares comerciais)
• Área do Conjunto: 914,60 m²
• 22 vagas por andar
• Certificado de Green Building. – LEED Gold
• Pé direito de 2,60m
• Piso elevado
• 4 elevadores que interligam os pavimentos ao térreo
• 01 elevador que atende 1º subsolo
• 02 elevadores no hall chamado “rotunda” que atendem aos dois edifícios e interligam os subsolos
• CFTV com atendimento às áreas comuns
• Controle de acesso com sistema biométrico e 6 catracas automáticas
• Sistema de alarme de incêndio e saídas de emergência
• Antenas de telecomunicação
• Sistema de Ar-Condicionado Central com Torres de resfriamento
• 1 Depósito privativo por andar
• Sistema de Geradores
• Locação: R$ 55,00/m²
• Condomínio: R$21,35/m
• IPTU: R$ 7,65/m²

Principais Distâncias:
• 500 m da Marginal Pinheiros
• 500 m da estação Granja Julieta – CPTM
• 1,2 Km do Morumbi Shopping
• 1,3 Km da Avenida Santo Amaro