Sala Comercial e 15 banheiros à Venda, 2844 m² por R$ 25.596.360

Conjunto Comercial para Venda, Centro Empresarial de São Paulo no bairro Jardim São Luís, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Santo Amaro.

Características
Água
Ar condicionado
Carpete
Carpete de nylon
Copa
Energia elétrica
Escritório
Esgoto
Interfone
Pavimentação
Porcelanato

Sobre o imóvel
Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m²
Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m²
IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m²
É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.

BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA;
AR-CONDICIONADO CENTRAL;
SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS.

ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE.Possui 19 banheiros, 28 vagas de garagem, localizado em condomínio.

Área Total de 2.844,00 m², Área Privativa de 2.844,00 m².

Valor do Imóvel R$ 25.596.360,00, IPTU R$ 163.282,00, Valor do Condomínio R$ 36.153,83.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Ar Condicionado, Copa, Cozinha, Escritório, Lavabo.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola Particular, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agência Bancaria, Ciclovia, Escola Publica, Estação de Metrô, Heliponto, Linha de Ôni