Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 187 m² por R$ 1.500.000

Cód 435 - Salas para locação e venda em bairro nobre de Santo André!

ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO, ambiente moderno e elegante;
Próximo ao INSS, Fórum e centro de Santo André e fácil acesso ao transporte público nos arredores;
Conjuntos comerciais disponíveis com 30m², 55m², 93m² ou 187m² de área útil (áreas executivas reais);
Prédio com 14 andares tipo, térreo e 3 subsolos de garagens;
Salas entregues com piso elevado instalado sem acabamento, forro modular/gesso liso, banheiros acabados com piso porcelanato, forro de gesso liso, pintados, louças e metais instalados, luminárias de led com lâmpadas, pontos de espera de água e esgoto para instalação de uma copa ou para uma cadeira de dentista (esses pontos ficam por baixo do piso elevado);
Gerador para atender as áreas comuns em geral e um ponto dentro de cada sala (disjuntor específico identificado no quadro);
Vagas de garagem;
Previsão para instalação de ar-condicionado em todas as salas (infra estrutura pronta - compra e instalação por conta do futuro ocupante)
Sistema de detecção de fumaça e combate à incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros;
Escadaria pressurizada;
Prumadas preparadas para TV à cabo, Internet/Dados e Telefone independentes das prumadas de energia e interfone (prédio já cabeado pela NET);
Pé direito das salas: 2,38 a 2,42m livre, variando conforme o andar (isso após instalação de piso elevado e forro, respeitando o nível dos bicos de sprinkler já instalados);
Recepção com internet e WI-FI, sala de espera com WC para visitantes, copa para visitantes, auditório com capacidade para 35 pessoas, sala de reuniões com capacidade para até 10 pessoas, dependências de serviço para funcionários do condomínio com copa e banheiro/vestiário, sistema de segurança com CFTV, controle de acesso com catracas eletrônicas, portaria 24 horas, 7 dias por semana
Toda iluminação do prédio , comum e privativa , em lâmpadas de led já instaladas;
2 elevadores

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