Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 395 m² por R$ 954.000
COD. 2791_1-2905890Vila Sofia, São Paulo - SP
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R$ 954.000
- Condomínio R$ 900
- IPTU R$ 22
- 395m²
- Não informado
- 1 banheiro
- 8 vagas
Características
- Garagem
- Academia
- Mezanino
- Manobrista
Anunciante
Ricardo A. OliveiraSala Comercial para Venda em São Paulo, Vila Sofia, 1 banheiro, 8 vagas
Sala Comercial para Venda no bairro Vila Sofia, localizado na cidade de São Paulo / SP.
Possui 1 banheiro, 8 vagas de garagem, 1 sala.
Área Total de 395,00 m², Área Privativa de 395,00 m².
Valor do Imóvel R$ 954.000,00, IPTU R$ 22,00, Valor do Condomínio R$ 900,00.
VENDO METADE IDEAL do Salão Comercial de 395m² + 8 vagas de garagem coberta R$ 954.000,00 já com comissão de 6% incluso para o corretor.
OPORTUNIDADE PARA INVESTDOR - VENDO (ABAIXO DO PREÇO MÉDIO DA REGIÃO)
RENTABILIDADE LIQUIDA: 0,5%a.m. (sem as vagas alugadas) ou 0,68%a.m. (com todas as vagas alugadas)
Imóvel alugado com contrato de 60 meses vencendo em abril de 2028 atualmente por R$ 9.000,00 sendo R$ 4.500,00 de cada um).
Inquilino é empresa grande, sólida e consolidada no mercado.
Seguro: FIADOR (analisado e aprovado).
8 VAGAS COBERTAS sendo: 6 vagas individuais + 1 dupla, podem ser alugadas individualmente por R$ 400,00 cada carro.
A estrutura lá é muito boa. Espaço ideal para CoWorks, eventos corporativos, treinamentos, gravações de comerciais e vídeos, locações, recepções, academia do tipo estúdio de pilates ou funcional, pequenas feiras e eventos corporativos, showroom, demonstrações de produtos e serviços, palestras, cursos, feira de negócios, cabeleireiros ou estética de alto padrão, franquias, etc.
Lindo Openair nos fundos com vegetação natural com parede envidraçada. Condomínio bem administrado, padrão luxuoso com recepção elegante e estacionamento com manobrista.
São 442m2 na matrícula contando as 2 vagas da frente do imóvel, porém 395m² para fazerem o que quiserem sendo 231m2 já cobertos com pé direito de 4,70m (possibilidade de mezanino para estoque ou mais um pavimento) e o restante privativo porém aberto com possibilidade de cobertura retrátil conforme apresentado nas fotos.
VENDA DA METADE IDEAL, OU SEJA, 50% DO SALÃO/LOJA NO TÉRREO + 8 VAGAS COBERTAS: R$ 954.000,00 (com 6% de comissão) Valor IPTU 50% Lojas (mensal): R$ 450,00 (pago pelo inquilino) Valor CONDOMÍNIO 50% Lojas (mensal): R$ 1.100,00 (pago pelo inquilino)
8 vagas cobertas (sendo 1 dupla e 6 individuais) Valor TOTAL Aluguel considerando R$ 400,00 cada (R$ 3.200/mês) Valor TOTAL do IPTU das 7 VAGAS (mensal): R$ 450,00 Valor TOTAL do CONDOMÍNIO das 7 VAGAS (mensal): 700,00
Aberto a negociação. Aceita troca por outros bens, imóveis, terrenos, permuta, etc.
Sou empresário e peguei o imóvel como forma de pagamento.
O valor anunciado está abaixo da média da região pelos recursos oferecidos.
As vagas estão entrando no negócio praticamente na cortesia pois el
Tel: (13) 981
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Vila Sofia, São Paulo - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 2791_1-2905890 - Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 395 m² por R$ 954.000 - Vila Sofia, São Paulo - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Ricardo A. Oliveira. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Ricardo A. Oliveira - CRECI 205839-F-SP . Por favor, entre diretamente em contato com Ricardo A. Oliveira para obter informações mais detalhadas.
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