Sobrado com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 235 m² por R$ 1.500.000

Ampla, clara, arejada, silenciosa, segura, tradicional e charmosa Casa Duplex de 235,00 m² com 3 Salas e 4 Quartos (1 Suíte) na Avenida Maracanã, na Tijuca/RJ, a 4 minutos a pé da Estação de Metrô da Rua Uruguai, a 14 minutos a pé da Estação do Metrô da Praça Saens Peña e a 12 minutos, também a pé, do Shopping Tijuca, em uma região cercada por um vasto comércio.

* Casa (Pavimento Inferior):

- Confortável Sala de Estar com lindíssimo piso em taco, belos lustres, pé direito alto e ar-condicionado de parede;
- Linda e ampla Sala de Jantar com pé direito alto, lindos lustres, belíssimo piso em taco e ar-condicionado de parede;
- Despensa;
- Copa com piso frio, paredes revestidas de madeira de excelente qualidade e possibilidade de integração à Cozinha;
- Cozinha com piso frio, armários inferiores planejados de madeira de excelente qualidade, ampla bancada de mármore em L e 2 cubas de aço inox;
- Área de Serviço com 2 Banheiros (1 Lavabo);
- Fantástico e claro Quarto (Atualmente Escritório) com piso frio, pé direito alto, ventilador de teto e acesso à Garagem;
- Extremamente ampla Garagem com espaço para 2 carros e acesso à Sala de Jantar e ao Escritório;
- Área Frontal com Varanda com piso em mármore, e Espaço Descoberto com plantas ornamentais e possibilidade de estacionamento de 1 carro.

* Casa (Pavimento Superior):

- Excelente e sólida Escada de madeira maciça;
- 1 Aconchegante, claro e arejado Quarto com piso em taco, pé direito alto e ensolarada Varanda;
- 1 Sensacional, claro e arejado Quarto com piso em taco, ar-condicionado de parede, amplos armários de madeira maciça e possibilidade de criação de um espaçoso Closet;
- 1 Claro e arejado Banheiro Social com ventilação natural, box blindex e piso frio;
- 1 Clara, arejada, silenciosa e ampla Suíte com ótimos armários embutidos de madeira, piso em taco, ventilador de teto, ar-condicionado de parede e possibilidade de criação de Closet;
- Aconchegante, silenciosa e clara Sala de TV com piso em taco e ventilador de teto;
- Área Externa com Cozinha e possibilidade de criação de um belíssimo Espaço Gourmet;
- Acesso, por meio de Escada Caracol, para um terceiro Pavimento coberto.

* Diferenciais:

- Murada, segura e com sólida estrutura;
- Portões de Acesso de Pedestres e Veículos e Campainha;
- Acesso ao Pavimento Superior por meio de Escadas Interna e Externa;
- Ampla, clara, silenciosa, confortável, versátil e com cômodos bem divididos;
- Cisterna com bomba;
- Excelente Localização;
- Possibilidade de implantação de uma Clínica Médica, Odontológica, de Fisioterapia ou de um Escritório de outro segmento comercial.
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